Корзина: заказов нет
Наши телефоны в Севастополе:
messenger00001+7(978) 760-62-38 (для юр. лиц)
Заказать звонок

Приватизация недвижимости: инструкция по применению 

Приватизация недвижимости — земельного участка, дома или квартиры это вопрос, который волнует многих жителей Крыма. Оформить приватизацию — значит «передать» муниципальный или государственный жилой фонд в частное владение. Процедура оформления не из простых, имеет свои нюансы, особенности и «подводные камни». Какие именно? Разберем далее.

Оглавление:

Что такое приватизация

Законность приватизации

Как приватизировать землю

Какие земли можно приватизировать

Документы для приватизации земли

Сроки приватизации земли

Приватизация квартиры

Какие понадобятся документы

Что нужно учесть при приватизации дома

Какие понадобятся документы

Нюансы приватизации дома в Крыму и Севастополе

Быстрое и простое оформление приватизации

 

Что такое приватизация. Особенности оформления

Приватизация недвижимости в КрымуПод приватизацией принято понимать законодательно-регламентированную процедуру, предполагающую перевод муниципального жилого объекта в собственность частного лица (физического или юридического).

Что получает законный владелец недвижимости:

  • возможность продажи, дарения, завещания недвижимого имущества;
  • легкое оформление залогового сопровождения;
  • возможность легальной сдачи объекта недвижимости в аренду.

Помимо перечисленных преимуществ, после приватизации объекта недвижимости у законного владельца невозможно будет изъять предмет собственности как, например, у арендатора или нанимателя. Владея законными правами, собственник дома или квартиры имеет право прописать или наоборот — выписать любое лицо, не имеющее законных прав на недвижимость, в которой зарегистрирован.

Важный момент! Специалисты «Экотехпром» напоминают: с точки зрения закона, каждый гражданин или гражданка может приватизировать недвижимость лишь раз в жизни. Если вы захотите приватизировать еще один объект, то со 100 % вероятностью получите отказ. Данное правило не распространяется на несовершеннолетних. Дети могут участвовать в процессе приватизации повторно — по достижению ими 18-ти лет.

 

Законность приватизации

Под данную процедуру могут попасть объекты, пригодные для проживания и используемые гражданами на основании договора найма.

Приватизации не подлежат следующие объекты:

  • сельский жилой фонд;
  • помещения в аварийном состоянии;
  • общежития или коммунальные квартиры;
  • служебные помещения, объекты расположенные в «закрытых» зонах.

 

Как приватизировать землю. Что нужно знать

Приватизация частного домаПриватизация земельного участка — буквально приобретение государственного или муниципального участка в частную собственность.

Оформить приватизацию на землю севастопольцы и крымчане могут:

  •  в единоличную или совместную собственность;
  •  в долевую собственность. В этом случаем каждый из нескольких владельцев обладает одинаковыми правами на соответствующую часть земельного надела.

 

Какие земли можно приватизировать

Приватизация возможна для:

  •  территорий, расположенных под частными домами;
  •  территорий, переданных в бессрочное пользование на бесплатной основе;
  •  земель гаражных кооперативов;
  •  садовых, дачных или огородных участков;
  •  территорий, которые были переданы гражданам для ведения подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства.

 

Документы для приватизации земли

Для оформления приватизации земли понадобятся следующие документы:

  • Заявление;
  • Паспорт заявителя;
  • Документ подтверждающий права заявителя на то, чтобы претендовать на данный участок;
  • Межевой план;
  • Выписка ЕГРН ускорит процесс приватизации, но предоставление оной возможно лишь в случае если участок образован.

 

Сроки приватизации земли

Общий срок приватизации составит от 2-х месяцев. Время включает сбор документов, предварительное согласование, вероятность уточнения доп. информации со стороны контролирующих органов.

 

Приватизация квартиры. Порядок, нюансы

Приватизация квартиры в Крыму — процедура, после прохождения которой недвижимость переходит в частную собственность. Минуя приватизацию, невозможно проводить сделки по купле-продаже, аренде, прописке или выписке. Также исключено дарение и наследование.

Перед началом процедуры убедитесь, что жилье возможно приватизировать. Вот список недвижимости, на которую точно нельзя приватизировать:

  • комнаты общежитий;
  • военные и служебные помещения;
  • помещения, находящиеся в ветхом или аварийном состоянии;
  • недвижимость, имеющую природоохранительное или заповедное значение.

 

Какие понадобятся документы

Чтобы приватизировать квартиру, соберите такие документы:

  • Договор или ордер, которые подтверждают проживание заявителя в муниципальном жилье;
  • Паспорт заявителя, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (по необходимости);
  • Технический паспорт квартиры;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги, содержащая информацию о прописанных в жилье людях;
  • Справка из реестра (выдается в регистрационной палате);
  • Коммунальный счет объекта;
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Если документы в порядке и одобрены, после подачи заявления вам выдадут свидетельство о приватизации в срок от 14-ти до 30-ти дней.

 

Что необходимо учесть при приватизации дома

Оформление процедуры приватизацииПриватизация частного дома — оформление права собственности, которые пришло на смену устаревшим правам бессрочного пользования или пожизненного владения.

 

Какие понадобятся документы

Для оформления приватизации потребуются следующие виды документов:

  • копия паспорта заявителя;
  • доверенность (в случае подачи документов поручителем);
  • справка, подтверждающая права заявителя недвижимый объект;
  • копия постановления о предоставлении участка под жилое строительство;
  • тех.паспорт;
  • декларация на дом;
  • справка об отсутствии обременении (из ЕГРН), справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

 

Нюансы приватизации дома в Крыму и Севастополе

Если дом располагается в сельской местности, то, скорее всего, он используется на основании права пожизненного владения. В этом случае приватизация на него будет бесплатна при условии если:

  • нет претензий (судебных) со стороны третьих лиц;
  • нет задолженностей по коммунальным и иным платежам;
  • права на объект предоставлены до октября 2001 года (т.е до введения Земельного кодекса).

 

Быстрое и простое оформление приватизации

Для быстрой и беспроблемной приватизации недвижимости в Симферополе, Крыму и Севастополе рекомендуем воспользоваться услугами юристов. Специалисты компании «Экотехпром» помогут собрать, подготовить, проверить и подать все документы. Это гарантия быстрого и качественного результата без лишних затрат и долгих хождений по инстанциям. И всё это по доступным ценам.


Прочитанная информация была для вас полезна? Поделитесь ссылкой на неё в любимой соцсети. Просто нажмите кнопку:

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

  • pismo
  • otziv-ugprom
  • otziv-otdel-obraz
  • otziv-maksim
  • otziv-cenr-krovi
  • blaqgod2
  • blagodarnost509
  • blagod-voiskovoe
  • blagod-pervom-rn
  • blagod-fbgy
  • 3
  • 2
  • 1