Как сделать межевание участка: пошаговая инструкция

С 1 марта 2025 года сделки с земельными участками без межевых границ стали невозможны. Это значит, что если ваш участок числится в кадастре, но границы не установлены, его нельзя будет продать, подарить или передать в наследство.

Что нужно сделать

Проверить статус участка. Уточните, есть ли у него установленные границы. Это можно сделать:

• через выписку из ЕГРН (заказать на сайте Росреестра);
• в кадастровой карте; в МФЦ.

Заказать межевание. Обратитесь к кадастровому инженеру или в специализированную организацию. Они:

• проведут замеры;
• подготовят межевой план;
• согласуют границы с соседями.

Подать документы в Госкомрегистр. После межевания инженер передаст данные в Госкомрегистр, но вы можете проконтролировать процесс. Документы можно подать:

• через МФЦ;
• онлайн на Госуслугах.

Получить обновлённые сведения. После внесения данных получите выписку из ЕГРН, где будут указаны установленные границы. Теперь участок можно продавать, дарить и передавать в наследство без ограничений.

Почему важно сделать межевание заранее

С 1 марта 2025 года отсутствие границ может привести к невозможности сделок с землёй. Если планируете продажу или передачу участка — не откладывайте процедуру! Если ваши здания находятся на участке, в отношении которого вы не провели межевание - вы НЕ СМОЖЕТЕ такие здания подарить/продать/обменять ДО проведения межевания участка/

Да, вам не откажут, но приостановку в регистрации сделки вы получите точно, что ЗАТЯНЕТ процесс регистрации:

• ориентировочно на 10 рабочих дней, если не потребуется согласование границ с соседями
• ориентировочно 20 рабочих дней, если потребуется согласование с соседями, но с ними у вас хорошие отношения, они на месте и вы с ними сможете согласовать границы лично
• ориентировочно на 30 рабочих дней, если вы не знаете соседей и где они находятся
• ориентировочно от 50 рабочих дней, если возникнет наложение границ или всплывут более серьезные препятствия для межевания

Если ваш сосед провел межевание за неделю - это НЕ значит, что и у вас всё будет также. Начинайте проводить межевание даже если пока в ваших планах нет сделки с участком.