Приватизация земельного участка: зачем необходима, порядок процедуры

Процессы и юридические операции относительно участка возможны только после приватизации – оформления собственности. Земельный Кодекс РФ включает общий механизм приватизации. Процедура имеет некоторые нюансы, связанные с назначением надела. Территории государственного, муниципального фонда Крыма передаются частным лицам, компаниям в собственность либо аренду за определенную плату. Каждый гражданин, использующий земельный надел на бессрочной основе, правах пожизненного наследования, может стать собственником безвозмездно. Требуется оплатить сборы, предусмотренные законом.

Порядок приватизации

Сначала необходимо собрать необходимые документы. Затем пакет передается в районную администрацию района с целью оформления частного владения.

Нужно принести:

• заявление от собственника;
• имеющиеся государственные акты;
• арендный договор;
• бумаги на постройки, расположенные на территории (договор покупки, продажи, свидетельство о дарении, наследовании);
• кадастровый план (если зона внесена в реестр земель);
• технические паспорта на постройки;
• выписка из регистрирующего органа;
• паспорт заявителя.

Органы местной администрации рассматривают собранные документы 14 дней. Специалисты учитывают границы территории. Если кадастровая карта отсутствует, проводят работы с выездом. По завершении указанного периода выносят решение о приватизации.

Этапы процедуры:

• По результатам утверждения границы выносится вердикт по передаче земли в частные руки.
• Специалисты проводят межевание, фиксируют размеры, составляют кадастровую карту.
• Документ направляют в соответствующий отдел.
• 4Оформляется сделка купли-продажи, подписывается договор о безвозмездной передаче территории владельцу.

Оформление земли под домом особенно актуально как в Крыму, так и в Севастополе. Нередко граждане имеют собственный дом, построенный на чужой земле. Бумажная волокита выматывает, отнимает время, силы. Оформление собственности вселяет спокойствие, уверенность.

Как приватизировать арендованный участок

При получении в собственность арендованной территории у государства, муниципалитета требуется осуществить покупку по кадастровой стоимости. Основанием операции служат расположенные постройки, здания. Если договор аренды содержит возможность покупки, смело собирайте нужные документы.

Потребуется:

• договор аренды (копия);
• заявление о приватизации;
• копия паспорта заявителя;
• кадастровый план.

Указанный порядок действий соответствует действующим нормам Земельного кодекса России и ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ” №137-ФЗ.

Оформление участков, земли в садоводческих товариществах, выкуп арендованных территорий – процедуры непростые. Они имеют особенности. Самостоятельное решение вопросов для рядового гражданина оборачивается длительной бюрократической рутиной. Доверьте работу опытным специалистам, экспертам. Они быстро, профессионально урегулируют возникшие земельные вопросы. Неразрешимых ситуаций не бывает. Решаем проблемы качественно, применяя грамотные юридические инструменты. Звоните, приходите, обращайтесь онлайн!