Заказываем перераспределение земельного участка в Симферополе и Крыму
Вопрос о перераспределении земельных участков регулируется на законодательном уровне: ст. 11.7 Земельный кодекс России. С появление данной статьи стали формироваться совершенно новые территории земли.
Подробнее об процедуре перераспределения участков
Перераспределение земель представляет собой вид межевания, при котором 2-3 и больше участков земли объединяются в один или, наоборот, разделяются. Если дело касается территорий смежного типа, конечный результат процесса формирует пару иных смежных территорий. При этом, первичные площади исчезают.
В случаях перераспределения земель, которые имеют частных владельцев, последние вправе распоряжаться новыми сформированными участками.
Самым популярным вариантом передела земли считается перераспределение внутри рубежей, расположенной в собственности частного лица.
Что приводит к перераспределению
Перераспределение земельного участка в Симферополе и Крыму выполняется тогда, когда владелец недовольный существующим рубежом, конфигурацией участков.
Причинами выступают:
- Плохая форма площади земли.
- Существование вкраплений, вклинивания территории смежного типа.
- Осложнение при логичном подведении коммуникаций, заездом.
Список намного длиннее изложенного. Выше перечислено примеры наиболее популярные из них.
Рассматриваем требования
Перераспределение земельных участков между собственниками проводится выборочно. Территория обязана подходить под критерии, установленные на законодательном уровне:
- наличие земли на госучете кадастрового типа;
- вид – смежный;
- координаты – равны, выше нормативных;
- принадлежность единому административному округу;
- одна категория, едино предназначение;
- обеспечение доступа.
Запрещается выполнять процедуру, если сохраняемые в отношении сформированных территорий земли не позволяют эксплуатацию конкретных частей согласно разрешенного применения. Таким образом здесь действуют те же правила, что и при разделе, объединении земельных участков.
Перераспределение возможно только при наличии договоренностей между хозяевами земли, органами исполнительной власт, а также при условии оформления согласия в письменном виде. Если земля перераспределяется на основании решения судебного органа, данная бумага не обязательна.
Если земля в собственности государства, муниципалитета
Перераспределение муниципальных земельных участков между владельцами не допускается. Правда, существует ряд исключений:
- Если земля расположена в пределах рубежа застроенной площади, для которой было принято решение развивать участок (согласно Градостроительному кодексу РФ).
- Формирование участков земли выполнено с целью расположения объектов строительства капитального характера, что предусмотрено законодательством (п.1 ст 49 3К РФ).
Только в таких случаях процедура проводится на основе соглашений собственников.
Профессиональные услуги
Если вам необходимо выполнить перераспределение земель общего пользования, обратитесь в компанию «Экотехпром» для получения быстрого результата высокого качества.
Работники имеют все необходимые сертификаты, разрешения, инструменты для работы. Вам необходимо только оставить заявку и в оговоренные сроки мастера приедут на объект. Без опозданий.
Цена на перераспределение земельных участков не может быть установлена заранее. На нее влияют ряд факторов:
- площадь;
- условия;
- требования;
- сроки.
Обратитесь к менеджеру компании для проведения расчётов. При необходимости проконсультируйтесь со специалистами.
