Объединение земельных участков в Симферополе и Крыму при помощи профессионалов
Объединение земельных участков — процедура кадастрового типа, предусматривающая создание нового участка с нескольких смежных, с дальнейшим его постановлением на учет.
При проведении процедуры созданной территории присваивают собственный номер в кадастре: исходные данный перестают быть действующими с момента госрегистрации права собственности. Сформированные земли обязаны иметь собственный рубеж.
Объединение земельных участков в Симферополе и Крыму необходимо доверить исключительному профессионалу — кадастровому инженеру. При выполнения работы специалист основывается на документы, которые предоставил заказчик. Также принимаются во внимание полученные им результаты. Это позволяет разработать межевой план земельного участка.
Какими должны быть земли для выполнения процедуры
Объединение 2-3 участков земли осуществляется при выполнении следующих условий:
- земли обладают общими чертами, идентичным предназначением;
- земельные территории прошли регистрацию в Государственном земельном кадастре.
- участки находятся в пределах одного населенного пункта;
- право собственности на объединяемые территории зарегистрировано в Госреестре прав на имущество недвижимого типа.
Документальная сторона
Объединение двух участков выполняется на основе документации:
- заявления, заверенного у нотариуса;
- копии государственного акта о праве собственности на конкретную площадь;
- ксерокопии кода, паспорта собственника.
Особенности процедуры относительно земель муниципальной собственности
Объединение подобных территорий на законодательном уровне запрещено. Для начала необходимо привести их к одному виду применения, что возможно при:
- отсутствии нахождения новых территорий на существующие границы муниципалитета, населенного пункта;
- недопущении разрешенного использования возведенных объектов;
- отсутствии нарушений требований законодательства страны;
- отсутствии создания изломанной территории.
Объединение земельных участков в муниципальной собственности согласно Земельному кодексу Российской Федерации недоступно. Возможно лишь перераспределение.
Возможность проведения соединения земель, находящихся в аренде
Арендатор способен осуществить слияние двух, трех и больше кусков земли лишь при условии идентичности соглашений, заключенных вначале арендных отношений. Законодательного запрета на подобные действия нет. Правда, если существует разница в сумме, порядке, сроках, объединение земельных участков, находящихся в аренде невозможно.
Это подчеркнуто в распоряжении от 8 октября 2-13 года Президиума ВАС РФ.
Этапы процесса
Чтобы выполнить слияние земель необходимо выполнить ряд процедур:
- Собрать бумаги.
- Подготовить межевой план.
- Подать межевой план, заявление в органы кадастрового учета или МФЦ.
- Получить кадастровый паспорт на созданную территорию.
- Подать заявление и получить право собственности на сформированный кусок земли.
Объединение земельных участков государственной собственности, муниципальной, в аренде — одно из направлений деятельности компании «Экотехпром». Здесь каждый получает высококвалифицированную помощь по данным и другим земельным вопросам.
Кроме того, с помощью специалистов компании клиенты получают возможность ускорить стандартные сроки получения документации.
Стоимость услуг рассчитывается в индивидуальном порядке. При первичном обращении клиент может узнать только стартовую цену.
Получите ответы на интересующие вас вопросы у консультантов компании. Совершенно бесплатно.
Желаете сэкономить время, нервы, средства при объединении земельных участков в один? Тогда вам в «Экотехпром». Звоните прямо сейчас.
