Раздел земельного участка в Симферополе и Крыму
Раздел земельного участка в Симферополе и Крыму представляет собой юридически непростой процесс, который обязательно должен сопровождаться конкретными документами.
Вопрос разделения земельного участка регулируется на законодательном уровне: ст.11.2, п.1 ст.11.4 Земельного кодекса России. Процедура предусматривает возможность преобразования одной части в несколько. Первая территория тогда перестает существовать, а новые обязательно оформляются в рамках закона.
Минимальный размер земельного участка при разделе точно сказать невозможно. Нормативы устанавливаются на региональном уровне.
Причины для проведения раздела
Раздел земельного участка требует написания заявления. Это первый шаг в данном процессе. На это способен лишь владелец. Если их несколько, процедура выполняется только при наличии согласия всех хозяев. Это должны быть предоставлено в письменной форме.
Причин для раздела границ земельного участка множество:
- Если первичная территория – собственность семьи и необходимо разделить ее между родственниками.
- Если люди разводятся и делят нажитое.
- При выполнении процесса наследования.
- Если владелец желает продать свою часть.
- При планировании одного из хозяев заняться предпринимательством на земле, которая общая для нескольких человек.
Учтите: раздел части земельного участка не влияет на предназначение земли. Оно остается прежним.
Каким требованиям должен отвечать участок
Составлено несколько требований относительно разделения земли в Крыму. Первое правило касается границ: четкие, согласованы с законодательством страны.
Второе требование не менее важное. К земельной части, сформированной при разделе участка в собственности, доступ должен осуществляться легко и просто.
Прохождению процесса преследует составление межевого плана, исправление кадастровых ошибок (если таковые есть). Раздел земельного участка в Симферополе, Ялте, Джанкое должны выполняться специалистами высшего уровня.
Разделяем территорию при разных условиях
Согласно законодательству страны, провести раздел муниципального земельного участка между хозяевами не составит труда. Главное, быть ознакомленным с процедурой и особыми нюансами.
Добровольный раздел участка между собственниками требует соглашения в письменном виде. Все участники договора должны поставить свои подписи. Для подобного соглашения необходимо приложить:
- свидетельство на земельный участок;
- кадастровый паспорт;
- согласие хозяева в письменном виде;
- бумага, которая подтверждает прикрепленность участка к конкретному адресу;
- если в соглашении принимает участие законный представитель одного из членов, должна быть нотариальная доверенность.
Несогласие владельцев на разделение участка на два ведет к тому, что вопрос решается в судебных органах.
Говоря о разделе участка в аренде, стоит сказать, что процедура необходима при отчуждении владельцем объектов недвижимости, что размещены на территории, пребывающей в аренде. Подобная процедура возможна, если участок изначально считался делимым. Если нет, оформление раздела земельного участка выполняется только в долевое владение хозяев объектов недвижимости, аренду с множеством лиц на стороне арендатора.
Если вам необходимо провести раздел земельного участка в Крыму, звоните в компанию «Экотехпром». Специалисты знают, как сделать работу безупречно.
Цену раздела участка в государственной собственности, муниципалитета, уточняйте у менеджера компании.
Обратитесь к консультантам организации для получения ответов на интересующие вас вопросы.
*Обратите внимание, чтр согласно нововведениям Земельного кодекса РФ минимальный размер разделяемого участка должет превышать 500 кв. м.
