Корзина: заказов нет

Качественное межевание земли в Симферополе

Современное межевание Симферополь, выполняемое специалистами нашей компании, является комплексом работ, направленных на определение, восстановление и закрепление границ участка. Также в процессе проведения данных работ определяется площадь участка и другие данные.

Специалисты, выполняяющие межевание  проводят дальнейшее юридическое оформление, на основе  полученных данных. Необходимо отметить, что самостоятельно осуществить межевание сложно, и лучшее, что можно сделать, это доверить выполнение этой задачи специалистам, имеющим право на проведение инженерно-геодезических работ.

Этапы включающие межевание земли Симферополь

В целом межевание земли Симферополь производится в несколько этапов. После того, как детали заказа были обговорены с клиентом, на участок приезжают специалисты, которые пользуются специальным прибором, позволяющим определить границы участка.

После этого на границах участка вставляют колышки, которые специалист соединяет между сбой веревкой. И уже после этого сотрудниками, работающими в геодезической компании, составляет акт о межевании границ.

Примечательно, что данный акт должен быть подписан на месте собственниками участка.

Также в том случае, если рассматриваемый участок граничит с соседними участками, данный акт должны подписать соседи и тот инженер, который проводил работы. На завершающем этапе специалист, которым было проведено межевание земельного участка Симферополь, составляет межевой план. В назначенный день клиент должен прийти в офис геодезической компании, которая занималась проведением работ, и забрать готовый план.

Почему так важен проект межевания (Симферополь)

Качественный проект межевания Симферополь необходим, так как с его помощью можно решить сразу несколько задач. Обычными причинами, по которым клиенты обращаются к специалистам за проведением межевания, являются:

- необходимость перераспределения земель, такая как разделение земельного участка на два и более других участков; -объединение земельных участков, то есть создание нового участка за счет объединения двух и более других участков;

- разделение земельных участков, то есть создание двух и более участков на уже существующем участке;

- необходимость уточнения границ участка, в ходе которого определяются точные границы рассматриваемого участка;

- введение участка в собственность.

Таким образом, причин, по которым может понадобиться выполнение такой задачи, как межевание, множество, и мы готовы решить все вопросы наших клиентов качественно и в срок. Что касается такого вопроса, как стоимость межевания в Симферополе, то ответ на него сможет вас приятно удивить.

 Как получить в собственность земельный участок, находящийся в муниципальной собственности

Принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату помимо случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, является одним из основных принципов российского земельного законодательства. Тем не менее, у граждан России существует возможность получить земельный участок бесплатно. Поэтому вопросы, как получить земельный участок бесплатно в собственность и кому может быть предоставлен такой земельный участок продолжают оставаться актуальными на сегодняшний день.

Итак, куда обратиться за предоставлением земельного участка в собственность бесплатно?

Для того, чтобы получить земельный участок в собственность бесплатно, гражданину или юридическому лицу необходимо обратиться в управление земельных ресурсов департамента муниципальног оимущества администрации города Симферополя с заявлением и документами, предусмотренными регламентом.

Адрес предоставления услуги: г.Симферополь, ул. Горького, 15

Случаи предоставления земельного участка в собственность бесплатно:

Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

  1.  земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
  2. земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
  3. земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
  4. земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование  в  соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал  такой  земельный   участок  в   указанный  период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
  5. земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
  6. земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
  7. земельного  участка  иным  не   указанным  в подпункте  6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
  8. земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
  9. земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На сегодняшний день в Республике Крым действует Закон Республики Крым от 24.12.2014 №66-ЗРК "О пердоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", предусматривающий право получения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности льготной категории граждан бесплатно.

Льготные категории граждан, имеющие право на получение земельного участка в собственность бесплатно:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • инвалиды Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды боевых действий;
  • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации или полных кавалеров ордена Славы;
  • лица, подвергшиеся политическим репрессиям и подлежащие реабилитации либо пострадавшие от политических репрессий;
  • бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, признанными инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);
  • инвалиды вследствие Чернобыльской катастрофы;
  • лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе - до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;
  • лица, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.

Получение такими льготными категориями земельных участков бесплатно в собственность возможно лишь при соблюдении следующих условий:

  • ражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка, а также дате предоставления земельного участка;
  • гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства  в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства  в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;
  • гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пункте 10 статьи 4 Закона;
  • гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части

Важно знать: Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с Административным регламентом "Предоставление в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь без проведения торгов", утвержденным постановлением администрации города Симферополя Республики крым от 28.05.2016 № 356

Какие документы нужно предоставить для получения земельного участка бесплатно в собственность:

  1. документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в администрацию в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  2. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;
  3. 3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  4. для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка (в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов).

Результат предоставления муниципальной услуги

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка администрацией либо издание Главой администрации постановления об отказе в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов (далее – Постановления об отказе в предоставлении земельного участка).

 Посмотреть заявление

Как получить в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности в городе Симферополе

Законодатель предусматривает два возможных случая аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности:

  1. Договор аренды земельного участвка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах. проводимых в форме аукциона;
  2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов.

Случаи заключения договора аренды земельного участка находящегося в муниципальнойсобственности БЕЗ проведения торгов предусмотрены ч.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Заключение договора аренды земли находящейсяв муниципальной собственности путем проведения торгов

По сути, торги — это обычный аукцион, где выигрывает тот, кто предложит большую арендную плату.

Решение  о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности принимается Администрацией города Симферополя Республики Крым, в том числе, по заявлениям граждан или юридических лиц. Решение сессии Симферополльского городского совета от 02.04.2015 г. №255 "О вопросах управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым".

Вы сами можете стать инициатором проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, но в этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в ином порядке.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (регулируется статьей. 39.11 Земельного Кодекса РФ)

НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ:

  • Образование земельных участков для их предоставления в аренду путем проведения аукционов осуществляется по инициативе органа местного самоуправления или по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица.
  • Организатором аукциона вправе выступить Администрация или специализированная организация, действующая на основании договора с Администрацией.
  • Проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
  • Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.
  • Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

Случаи аренды земельных участков находящихся в муниципальной собственности без торгов.

Без проведения торгов могут быть предоставлены земельные участки:

  • юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента РФ;
  • юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства РФ для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвес- тиционных проектов;
  • юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта РФ для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;
  • юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
  • образованные из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды земельного участка;
  • образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, самой некоммерческой организации;
  • для завершения строительства собственникам объектов незавершенного строительства;
  • для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса;
  • собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в некоторых случаях на праве оперативного управления; образованных в границах застроенной территории — лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
  • гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; при изъятии арендуемых гражданином или организацией земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
  • в других перечисленных в ст. 39.6 ЗК РФ случаях;

Статья 8. Случаи предоставления земельных участков в аренду без торгов юридическим лицам (Закон Республики Крым от 24.122014 г. №66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»)

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в дополнение к случаям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка:

  1. для размещения объектов, которые предусмотрены целевыми государственными или региональными программами;
  2. предусмотренного инвестиционными соглашениями, заключенными в рамках Инвестиционной декларации Республики Крым, утвержденной Указом Главы Республики Крым от 11 сентября 2014 года № 272-У, обеспечивающих существенное увеличение занятости населения Республики Крым и (или) существенное увеличение налоговых доходов при наличии соответствующего решения Главы Республики Крым;
  3. предусмотренного соглашением о государственно-частном партнерстве;
  4. необходимого для предотвращения или ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций при наличии соответствующего решения Главы Республики Крым.

В соответствии с постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 28.05.2015 г. №356 утвержден Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги«Предоставление в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, без проведения торгов».

Получателями муниципальной услуги являются:

  •  юридические лица, зарегистрированные в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  • иностранные юридические лица;
  • физические лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане), в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Законами Республики Крым (далее - заявители).

 

От имени заявителя при предоставлении муниципальной услуги вправе действовать его представитель при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, удостоверяющего представительские полномочия, оформленного в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответственным исполнителем по предоставлению муниципальной услуги является: Управление земельных ресурсов администрации города.

Соисполнителями, осуществляющими подготовку материалов, для предоставления муниципальной услуги, являются:

  • Управление   делопроизводства   и   работы   с обращениями граждан администрации;
  • Управление архитектуры и градостроительства администрации;
  • Департамент экономического развития.

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю подписанного проекта договора аренды земельного участка администрацией либо издание Главой администрации Постановления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

Исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению и необходимых в  соответствии  с законодательством  или  иными  нормативно-правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

  •  документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в администрацию в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

Образец Заявления  о предоставлении земельного участка

Фактический  адрес  месторасположения администрации о управлении земельных ресурсов города Симферополя Республика Крым, г. Симферополь, ул.Толстого,15 .

Предоставление документов установленных Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, без проведения торгов» утвержденного постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 28.05.2015 г. №356 не требуется в случае, если указанные документы направлялись в администрацию города с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.